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房产过户手续费用2023有哪些规定?

2024-06-18 20:46:54 来源:码浩房地产有限公司 作者:租房市场 点击:669次
房产过户手续费用2023最新规定2023年房产过户费用最新规定如下:1. 契税:根据房屋面积不同,房产费用契税按照不同比例缴纳。过户首次购房且面积在90平方米以下的手续按照房价的1%缴纳;面积在90-140平方米的按照房价的1.5%缴纳;面积在140平方米以上的按照房价的3%缴纳。2. 增值税:房屋产权满五年的有规免征增值税,未满五年的房产费用按照房价的5.5%缴纳。3. 土地增值税:房屋产权满五年的过户免征土地增值税,未满五年的手续按照房价的1%缴纳。4. 所得税:房屋产权满五年的有规免征所得税,未满五年的房产费用按照房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。房屋原值一般按照上道契税完税额计算。过户5. 房屋交易手续费:按照房屋建筑面积的手续6元/平方米缴纳。6. 房屋产权登记费:每笔固定费用80.00元。有规7. 房屋评估费:按照评估额的房产费用0.5%缴纳。过户手续所需证件:1. 男、过户女方居民身份证、手续户口本及复印件。2. 内部购房发票或二手房购房相关税费票据。3. 房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。4. 水电费结清证明或结清单。5. 采暖费等物业费结清证明或结清单。6. 赠与合同公证书及复印件。7. 房屋买卖协议书。8. 代理公证书、代理人身份证及复印件。9. 其他需要签名盖章的材料、证件。过户手续流程:1. 实地看房:买方实地查看房源,核实相关证件的真实性。2. 签订买卖合同:双方核实房屋情况,签订买卖合同,并约定交易细节。3. 办理贷款手续:如需贷款,准备贷款资料,并与卖方一同办理贷款手续。4. 办理交易过户:双方携带相关证件原件前往房产局办理过户手续,办理时间一般为一周。买方支付房屋首付款,并缴纳相应税费。5. 办理土地证过户:买方准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件,前往相关部门办理土地证过户。6. 房屋交验:手续办理完毕后,买方要求卖方将户口迁出,并在房屋交验环节要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用。在支付房屋尾款后,交易结束。结束语:根据2023年最新规定,房产过户涉及的费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。过户手续需要准备一系列证件,并按照流程办理。非住宅类房产无论何种情况都需要缴纳个人所得税。请在办理过户手续时仔细核对相关规定,并准备好所需材料。
作者:新房交易
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