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买期房需要交哪些费用?

时间:2024-05-25 04:16:43 出处:房产纠纷阅读(143)

买期房最快要多久才交房购买期房时,买期开发商通常会告知交房时间,房需最快的交费情况是大约半年左右,但大多数情况下需要等待1年左右,买期有时候甚至可能需要2、房需3年,交费因为期房的买期交房时间没有明确的规定。一旦期房竣工备案并完成初始备案登记,房需购房者便可以前往办理房产证。交费一般来说,买期收房后的房需18个月内可以拿到房产证。期房交房时要交哪些费用1、交费购房税费:购买新房时需要缴纳契税,买期缴纳费用通常与房产价格成正比,房需并按照国家规定的交费标准收取,一般不会引发纠纷。但需要特别说明的是,有些业主错误地认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不需要缴纳契税。实际操作中,仍需先缴税,然后根据拆迁协议到当地税务部门办理退税。2、房屋面积差额款:根据购房合同规定,房屋面积差额不应超过3%。尽管购房者在入住前已经了解房屋的面积,但在办理入住手续后,仍需要对房屋的实际面积进行测量,补缴或退还面积差额。3、物业管理费:如果新房验收无问题,一般情况下,业主在收房后就要开始缴纳物业管理费。业主可以选择按月或按季度缴费,但具体费用要以合同约定为准。4、住房维修金:房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于更新、改造物业共用部位、公用设施及设备等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户中的余额资金也随之转移给新的产权所有人。其他费用除了上述费用之外,购房者还需考虑其他费用,如燃气、宽带、有线电视等。宽带、有线电视的开通费可以向自愿接受相关服务的购房者收取,但不能在交房时强行向不希望接受相关服务的购房者收费。建议在装修完后再交纳这些费用,以避免多交几个月的服务费。装修保证金和面积测绘费如果购买的是毛坯房,接房后还需要缴纳装修保证金。此外,还需要进行面积测绘,包括图测面积和实测面积。图测面积是指在房屋尚未建成之前,需要将设计的面积登记备案,等房屋建成后,必须将实际面积向相关部门备案。这两者都需要请专业的测绘公司进行测量。供暖费用在部分城市,购房者需要支付供暖费用。但需要注意的是,物业公司没有权力强行提前收取供暖费用,更不能以此为理由拒绝交付房屋。结束语购买期房交房时间因各种因素而异,费用方面也需注意合同约定。购房者在购房前应了解清楚相关规定,并与开发商充分沟通,以避免不必要的纠纷和费用支出。选择专业的测绘公司、合理安排费用的缴纳时间等也会对购房者有所帮助。最重要的是,购房者应保持理性和明智,做出符合自身情况和需求的决策。

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