- 当前位置：首页 > 房产纠纷 > 买期房需要交哪些费用？
买期房需要交哪些费用？
发布时间：2024-07-27 11:14:54 来源：码浩房地产有限公司 作者：房产纠纷
-
买期房最快要多久才交房购买期房时，买期开发商通常会告知交房时间，房需最快的交费情况是大约半年左右，但大多数情况下需要等待1年左右，买期有时候甚至可能需要2、房需3年，交费因为期房的买期交房时间没有明确的规定。一旦期房竣工备案并完成初始备案登记，房需购房者便可以前往办理房产证。交费一般来说，买期收房后的房需18个月内可以拿到房产证。期房交房时要交哪些费用1、交费购房税费：购买新房时需要缴纳契税，买期缴纳费用通常与房产价格成正比，房需并按照国家规定的交费标准收取，一般不会引发纠纷。但需要特别说明的是，有些业主错误地认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不需要缴纳契税。实际操作中，仍需先缴税，然后根据拆迁协议到当地税务部门办理退税。2、房屋面积差额款：根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%。尽管购房者在入住前已经了解房屋的面积，但在办理入住手续后，仍需要对房屋的实际面积进行测量，补缴或退还面积差额。3、物业管理费：如果新房验收无问题，一般情况下，业主在收房后就要开始缴纳物业管理费。业主可以选择按月或按季度缴费，但具体费用要以合同约定为准。4、住房维修金：房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于更新、改造物业共用部位、公用设施及设备等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户中的余额资金也随之转移给新的产权所有人。其他费用除了上述费用之外，购房者还需考虑其他费用，如燃气、宽带、有线电视等。宽带、有线电视的开通费可以向自愿接受相关服务的购房者收取，但不能在交房时强行向不希望接受相关服务的购房者收费。建议在装修完后再交纳这些费用，以避免多交几个月的服务费。装修保证金和面积测绘费如果购买的是毛坯房，接房后还需要缴纳装修保证金。此外，还需要进行面积测绘，包括图测面积和实测面积。图测面积是指在房屋尚未建成之前，需要将设计的面积登记备案，等房屋建成后，必须将实际面积向相关部门备案。这两者都需要请专业的测绘公司进行测量。供暖费用在部分城市，购房者需要支付供暖费用。但需要注意的是，物业公司没有权力强行提前收取供暖费用，更不能以此为理由拒绝交付房屋。结束语购买期房交房时间因各种因素而异，费用方面也需注意合同约定。购房者在购房前应了解清楚相关规定，并与开发商充分沟通，以避免不必要的纠纷和费用支出。选择专业的测绘公司、合理安排费用的缴纳时间等也会对购房者有所帮助。最重要的是，购房者应保持理性和明智，做出符合自身情况和需求的决策。
- 上一篇：房价将继续下跌吗？
- 下一篇：房产首付20%和30%有何差异？
相关文章
2023年购房是否适宜？房子过户是否需要中介？如何避免征信记录被过多“硬查询”？夫妻名下房产能否购买第二套房产？征信不良会对个人产生哪些影响？如何消除个人信用记录中的逾期记录？2023年买房摇号什么意思征信黑名单解除时间需要多久？购房时是否需要双方共同出资？2023年中国银行征信中心个人信用查询交契税时的首套房认定标准是什么？交全款多久签购房合同 是不是还要等好久呢买二手房需要交哪些费用？上海买房需要什么条件合肥有哪些专业验房公司？住房公积金怎么提取？购房资格如何获取？2023年适合购买房产吗？棚改政策是什么意思购房资格如何获取？
- Copyright © 2024 Powered by 买期房需要交哪些费用？,码浩房地产有限公司 sitemap