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长沙购房资格有哪些要求？
发布时间：2024-07-27 10:41:08 来源：码浩房地产有限公司 作者：保障住房
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长沙购房资格要求1. 落户长沙满2年以上的长沙家庭户口，首套房产权证满4年，购房有购买第2套房的资格资格。2. 落户满1年，有求社保或个税满1年，长沙有购房资格。购房3. 落户不满一年，资格社保或个税满2年，有求有购房资格。长沙4. 户口簿上显示人才新政落户的购房，社保在缴状态即可购房。资格5. 没有落户，有求在长沙工作满2年，长沙有购房资格。购房6. 没有落户，资格提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格。7. 通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，可取得首套住房的购房资格。长沙买房首付要求1. 首套房的公积金贷款最低首付比例为房屋总价的20%。2. 商业贷款的最低首付比例为房屋总价的30%。3. 组合贷款的最低首付比例为30%。4. 二套房在首套住房的贷款已还清的情况下，需要支付总房价的35%作为最低首付。5. 若是在首套房的房贷未还清的情况下购买二套房，最低首付为总房价的45%。二手房交纳的税费1. 契税：普通住宅为房款总价的1.5%，商住或公寓为4%。2. 营业税：总房款的5.55%。3. 个人所得税：总房款的1.5%。4. 土地出让金：总房款的1%（购房改房时交纳，只交一次）。5. 印花税：总房款的万分之五。6. 交易费：平方米数乘以3。7. 产权证工本费：约80元。8. 其他费用包括他项权证工本费、抵押登记费、保险费、国土证费等，具体根据情况而定。以上信息仅供参考，具体费用可能会根据国家政策调整。结束语：购房是一项重要的决策，了解购房资格和相关税费是必要的。长沙购房资格要求涵盖了不同户籍和工作情况的人群，购房首付比例也根据房屋情况有所不同。交纳的税费包括契税、营业税、个人所得税等，具体费用有一定差异。在购房过程中，建议咨询专业人士或机构，以确保资金和权益的安全。
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