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物业法2023年有新规定

2024-06-18 19:49:41 来源:码浩房地产有限公司 作者:保障住房 点击:559次
物业费新规定:业主权益维护与提升2023年,物业民法典对物业费支付和物业服务的法年管理提出了新规定,旨在保护业主的有新权益,提升小区的规定物业服务水平。以下是物业新规定的主要内容:1. 物业费支付原则根据《民法典》第282条规定,业主应按约定支付物业费。法年如果物业服务人已提供服务,有新业主不能以未接受或不需要接受物业服务为由拒绝支付物业费。规定同时,物业物业服务人利用业主共有部分产生的法年收入,在扣除合理成本后,有新应归业主共有。规定例如,物业小区的法年广告收入、快递柜、有新公共停车位等收益,物业不得私自占有,应将收入发放给业主。2. 业主权利:解聘物业根据《民法典》第284条规定,业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人。以往业主对物业不满意时只能忍气吞声,但从今年起,业主如果对物业的服务不满意,可以选择更换物业,以提升小区物业的服务水平和业主的生活质量。3. 保障人身和财产安全《民法典》第942条规定,物业服务人应维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身和财产安全。尽管小区管理相对严格,但仍存在被盗的情况,这很大程度上是物业不作为所致。通过加强巡逻和监控,可以有效避免此类问题,从而更好地保障业主的财产和人身安全。4. 禁止威逼行为:物业费支付方式《民法典》第944条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。以往,一些小区物业采取这种方式逼迫业主缴费,严重影响了业主的生活品质。然而,根据新规定,这些行为都属于违法行为,业主可以运用法律武器保护自己的合法权益。综上所述,新的物业费规定保护了业主的权益,提升了小区的物业服务水平。业主有权选择更换物业服务企业或其他管理人,物业服务人应维护基本秩序,保护业主的人身和财产安全,不得通过断水断电等方式威逼业主交物业费。这些规定的出台将为业主提供更好的生活环境和更高的生活品质。通过新的物业费规定,业主的权益得到了更好的维护和保护,小区的物业服务水平也将得到提升。希望业主们能够充分了解自己的权益,积极参与物业管理,共同营造一个安全、舒适的居住环境。
作者:二手房交易
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